烟台办证房产手续完备最快2小时拿

　　是每一个购房者都会经历的，而很多人都是委托开发商办理。4月23日，华西都市报记者从房管局了解到，除了委托开发商或委托第三方办理外，只要办理了商品房初始登记(即取得大产权)的楼盘，市民也可以自己，最快2个小时就能领。

　　自己要多久?资料齐备最快2小时

　　市民张娟这个月终于领到了房产。不过，她并不知道房产也可以自己申请办理。

　　和张娟一样不知道可以自己办房产的还有很多人。对此，房管局相关负责人昨日在接受记者采访时表示，其实购房人个人自行办理商品房产权的流程并不复杂，只要提供齐备的资料，最快2小时就能领。

　　“自行办理商品房分户登记流程与二手房交易流程大体相同，购房者先到到政务服务中心房产分中心(青羊区西华门街32号)的税务大厅窗口核税(如开发商已提供税务凭的除外)，取得税务凭后,再持相关资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领即可。”该负责人说，如果办理的是有房屋编码的商品房住宅，可在受理后2小时领。不过他也提醒说，购房人要合理安排时间，尽量避免下午三四点临近下班时来。

　　要哪些手续?需开发商提供委托书

　　记者了解到和开发商办理房产所需的资料类似，购房人需要提供有效身份明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章，登记申请书;房屋所有权或房屋初始登记记录单;商品房买卖合同(含房屋平面图);纳税完税明或纳税通知书或免税明。此外，还需要提供介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书。

　　“当然，要办理分户产权也是有条件的，必须是在该栋商品房已取得大产权的前提下，方可提出申请。”房管局相关负责人说。

　　自己办还是开发商办?前双方协商约定

　　房管局相关负责人介绍说，购房人申请办理产权可选择三种方式，一是购房人书面委托开发商办;二是开发商书面委托购房人自行到房管局申办;三是开发商和购房人共同通过公委托的方式委托第三人办理。

　　“目前自行办理的人不是特别多，因为很多人不知道可以自己办。”该负责人说，购房人可以在该栋商品房取得大产权的前提下，跟开发商协商约定自行办理。

　　该负责人介绍说，办理商品房分户登记的收费，包括交易手续费、登记费及工本费三项费用，交易手续费每平方米3元(失去方承担);非住宅按成交价*0.7%(转让双方各承担一半)，最高不超过2万元。而登记费如果是住宅的话，是80元/套，非住宅550元/件(取得方承担)，工本费为10元/本。(华西都市报记者陈黎)

　　链接

　　购房人自行办理商品房分户登记须知

　　(一)、必备要件1、登记申请书;2、购房人有效身份明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章、介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书;

　　3、房屋所有权或房屋初始登记记录单;

　　4、商品房买卖合同(含房屋平面图);

　　5、纳税完税明或纳税通知书或免税明;

　　(二)其他要件1、购房人若涉外，需要出具国家安全事项审查意见书;

　　2、申请人提交的申请材料为外文的，应当提供中文译本;

　　3、限购政策执行期间，购买房屋没有合同备案的需进行限购审查：购房人如为杭州户籍的需提交户籍明材料;如为非杭州户籍需提交户籍明材料、纳税明或社保明。

　　4、购买限价商品房资格认定通知单(限价商品房应提交)

　　5、维修资金缴存明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交)相关新闻房屋租赁备案5月起可就近办理

　　烟台办证Q36712750烟台办理证件Q36712750烟台办假学历证书烟台办假英语等级证书Q36712750烟台芝罘区办假证烟台福山区办假证Q36712750烟台莱山区办假证烟台开发区办假证烟台牟平区办假证Q36712750月1日起，房地产经纪咨询机构备案和房屋租赁登记备案可直接在各区(市)县办理。4月23日，华西都市报记者从房管局获悉，房管局将从5月1日起将房地产经纪机构备案、变更、续期，以及房屋租赁登记备案管理权限下放至各区(市)县房产行政主管部门。

　　此外，办理备案的时间也全面提速。以前办理房地产经纪机构和分支机构备案，需要10个工作日;5月1日起，将全面“提速”至5个工作日，而房屋租赁登记备案从原来的3个工作日“提速”到当天办结。