西山·湖教你如何挑选优质潮房

　　许多人对于LOFT的概念仅限于“挑高”、“双层”、“阁楼”等印象，并立即会在脑海里浮现出小资式的时尚生活场景或办公场景。的确，LOFT作为时下一种新的投资选择，它以低门槛、高性价收获了不少投资人群的喜爱，并迅速成为升值最快的物业产品之一。

　　很多LOFT在广告中会一再重申“买的是1层空间，实际得到的是2层”，这样一来，很多收益都是双倍的：挑高空间的灵活度在于其可以被自行分割成2个空间，实际使用率要远大于原先的一层;作为投资产品，更拥有双倍投资回报率;作为出租物业，其租金也是双倍。很多人对于挑高LOFT关注度不高，不敢尝试此种新颖的投资产品。但不少投资新手已经从中尝到了甜头。低门槛、高回报让更多的人开始热衷于选择个性化、时尚的LOFT产品。

　　LOFT的用途

　　  LOFT的功能主要分为两种：一是作为经济小户型供购房者过渡期自住，这一部分所占比例较大;另外作为办公用途，可由租户自由拆分组合成工作空间。所以小户型消费者在购房时，通常不只考虑交通是否方便，还会将几年后房子出租的投资回报率列入考虑范畴。

　　商业业态发达 投资门槛低

　　对于LOFT项目的热销，许多业内人士认为：在“低总价、低门槛”的优势下，LOFT产品的主力客群为投资客，具有高投资回报率，同时规划好、配套完善、未来潜力较大的核心区域以及拥有一定产业支撑的商贸区域的产品更受投资客的亲睐;此外，LOFT还吸引了自住、办公客户，自住客户较为 关注LOFT产品改造后的居住舒适度，以及是否通燃气和收费标准等，自用办公客户主要看中LOFT产品的可改造性和创意性等。

　　LOFT的层高、房间采光效果

　　在购买LOFT前要实地查看层高、房间采光效果。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来会有局促和压抑的感觉，因此在购买LOFT前要实地查看层高。而且LOFT公寓多为小户型，而且大多采用的是单面采光，这会使得公寓的通风以及采光会受到一定限制。买家选购LOFT产品时，要着重关注其层高和采光，方便后期的装修设计。

　　“有投资，有未来”的生活。

　　西山·湖LOFT沿用当下流行的现代简约的设计风格，紧邻青龙湖，做为北京城内最大最优最近的一盆清水，周边环布着得天独厚的自然风景资源，同时拥有深厚的历史文化底蕴，北京市“十三五”规划时，青龙湖区域发展已被列入重点项目。另外，青龙湖区域西山湖项目将依托青龙湖灵山秀水的优美环境，打造集会议会展、休闲旅游、智慧教育、国际健康生态、于一体的青龙湖国际生态湖区，建成为北京城市功能疏导重要生态板块。从区域规划看，未来几年，西山湖将为北京呈现真正“有投资，有未来”的生活。

　　西山·湖一期LOFT 于7月中旬精装入市，35㎡-126㎡稀缺瞰湖微豪宅，4.2米、5.1米、8.4米多种挑高设计，奢享舒适尺度，臻稀复式布局，打造多层灵动空间。

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