山东引入“美丽+”助力长租公寓发展

　　日前，山东多家精英公寓企业抱团加入“美丽+”计划。业内人士称，此举吹响了公寓企业的集结号，将带领中国公寓企业突破行业瓶颈，踏上新征程。

　　山东公寓行业有着良好的发展环境，流动的外来务工人员和每年50多万毕业生为山东持续注入租房需求，加上“薄利多租”补位租赁以解决高库存的政策，进一步为山东公寓发展提供政策支持。值得注意的是，山东的房屋资源目前多数掌握在传统二房东手里，这一局面无疑对公寓企业是一种冲击。

　　此外，公寓企业本身仍面临业务管理不规范、发展资金短缺、供应链脱节、经营性人才严重缺乏等问题。如何抢占资本风口，获得长租市场的红利，是山东公寓企业亟待解决的发展问题。对此，济南的汇鲁地产、中合地产，青岛的一站快租、华夏公寓等山东多家公寓企业，不约而同看准了美丽屋推出的移动营销管理解决方案，第一时间加入“美丽+”计划。一站快租创始人、CEO殷方杰表示，加入“美丽+”计划，将引领山东乃至全国的公寓业服务升级，加速企业转型，让公寓服务逐步走向标准化和规模化。

　　除了提供系统外，“美丽+”计划还旨在资本对接、供应链对接、顾问培训等维度发力。汇鲁地产创始人、CEO王涛坦言，汇鲁能做到4000间房源，成为济南头号公寓企业离不开“美丽+”计划的支持。王涛十分赞赏“美丽+”计划的资本对接服务。“这是公寓企业缺乏的资源。公寓本是重资本行业，善用资本的力量能帮助企业快速壮大。美丽屋要外来资本的接入为优秀的公寓企业提供了广阔天地。金融机构帮助我们扩大规模，迅速占领市场。”对此，济南知名公寓企业中合地产创始人兼CEO连智磊对“美丽+”计划持有相同观点。

　　“美丽+”计划不仅在济南广受欢迎，在青岛公寓企业中也受到热捧。同为青岛前三甲的公寓企业，一站快租和华夏管家对“美丽+”计划持肯定态度。其中，一站快租通过“美丽+”计划所提供的MSE移动营销管理平台，利用美丽屋MSE三位一体的管理系统，提高管理效率和风险控制，增加经纪人能效，加速完成线上业务进程。不仅如此，一站快租创始人、CEO殷方杰大胆采用美丽屋运营方案，积极实践快速增量、沉淀现金流、企业盈利等打法，如今这家成立不足四年的年轻公寓企业，已迅速吸纳2000多间房源，实现市占，现金流稳健，稳居青岛公寓企业规模排行榜榜首。

　　“美丽+”计划在山东的广泛应用，将促进“薄利多租”政策的实施和开展，成为消化山东房屋库存的切入点;还将有利于规范住房租赁市场，提高公寓企业服务水平和房源信息的真实性，让租户有良好的租房体验。据了解，“美丽+”计划已吸引全国多省先锋公寓企业相继加入，服务公寓企业近千家。